Un investissement immobilier unique composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un étage avec combles à exploiter. Ce bien peut s'adresser à deux profils d'acquéreurs distincts : - Artisan ou indépendant à la recherche d'un espace polyvalent : vitrine à restaurer pour une activité professionnelle au rez-de-chaussée + un espace résidentiel adaptable à l'étage pour une vie confortable à proximité de l'activité. - Investisseur et entrepreneur visionnaire : Opportunité de rénovation complète pour créer un espace multifonctionnel avec la possibilité d'exploiter les mètres carrés répartis sur deux niveaux (hors combles aménageables) Points forts : - 140 m² environ répartis sur 2 niveaux (hors combles aménageables) - Un emplacement privilégié en bordure de la rue du commerce, offrant une visibilité optimale - Un étage et des combles offrant un espace modulable à souhait (que ce soit pour une habitation ou une extension commerciale) - Un parking à l'arrière et un accès privé, garantissant praticité et intimité Pour plus de renseignements, me contacter au .Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, : , Site 3gimmo : https:///vpaolinetti
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