Vous ràªvez d'une croisière avec vue mer sur la baie de St Jean de Luz ?La vue est imprenable, les jeux de lumières époustouflants.Montez à bord de ce ''paquebot'' initialement construit dans les années 30 par l'architecte Robert Mallet-Stevens puis remodelé dans les années 50 par Pavlosky et profitez d'un studio de 40 m² que vous pourriez convertir en 2 pièces, situé au 3ième et dernier étage de ce bâtiment classé.Dès l'entrée une alcà´ve sur votre gauche aménageable en votre droite une salle d'eau avec WC et ensuite une petite cuisine aménagée et équipée avec sa lucarne sur l'océaenfin la pièce principale d'une surface de 29 m² avec grande baie vitrée donnant accès au balcon de 4 m² surplombant la baie, d'o๠vous pourrez prendre votre déjsuffit de descendre les 3 étages pour poser les pieds dans l'eau ou se promener le long de la baie, du Port jusqu'à Sainte ailleurs toutes commodités à 3' minutes à pieds dont les fameuses halles de St Jean de Luz, la rue piétonne commerçante Gambetta, thalasso, restaurants, gare SNCF est à 10' à pieds et l'aéroport de Biarritz à 15 km.IMPORTANT : En complément dans la résidence vous bénéficiez d'une place de parking privée sous forme de bail concession jusqu'en euros / an).Aspects techniques :- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz- Double vitrage - volet roulant électrique- Balcon- Parking fermé et sécurisé au pied de la résidence.Prix : 546 000 euros, inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 26 000 euros, soit 520 000 euros hors honoraires, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Copropriété : 186 lots dont 136 lots d'habitations.Charges de copropriétés : 1020 euros/de procédure en cours.Mandat réf : 388835CLASSE ENERGIE : DPE E-243, GES E-52 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 769 et 1041 bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI) Saint Jean de Luz, contact au ou par courriel à , agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chàªne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 186 lots (). Charges annuelles : 1020 euros. Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE - .
SIRET : -
adresse : 40220 TARNOS
